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西友集团:黑锅我们不该背

返回>来源:未知   发布时间:2019-06-04 04:56    关注度:

  泛CBD西友集团:黑锅我们不应背西友集团:黑锅我们不应背华夏时报·华夏网2004-8-11

  西单商场和“秦西单”没有间接关系在西单商场五楼,西友集团一位不情愿透露姓名的担任人引见:北京西单友情集团2002年与秦皇岛圣地置业无限公司合作运营秦皇岛华商大厦商场,因为圣地置业公司的严峻违约行为,以及在卖房过程中的告白宣传误导,使泛博购

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  房业主对该公司发生强烈不满情感,并导致4月份以来北京业主多人多次到西友集团上访,集团相关带领也多次与业主代表谈话沟通,劝其通过法令路子处理问题,但业主拒不接管。

  7月份以来,北京业主起头有组织地到西单商场门前举口号、呼标语、用扩音器向围观群众演讲等。

  记者领会到,2001年6月22日,西友集团与圣地置业公司签定了《办理输出合同》。合同商定:秦皇岛北京西单商场无限公司(以下简称“秦西公司”)由圣地置业公司担任投资组建,并由其供给不低于500万元的流动资金,承担运营成果,并每年向西友集团领取50万元报答;西友集团同意在圣地公司注册的“秦皇岛北京西单商场无限公司”中利用“西单商场”字号。合同还出格商定:圣地置业公司和秦皇岛北京西单商场无限公司不得以“西单商场”的表面处置任何不法勾当及其他可能给西友集团声誉带来晦气影响的勾当。由此惹起的一切法令后果由乙方(圣地公司)担任。

  西友集团的担任人称:从商场正式开业至2003岁首年月,因为圣地置业公司的严峻违约(应由圣地置业供给的500万元流动资金一分钱都没有到位)以及市场要素,以致商场的前期招商及开业当前的发卖情况极不抱负,运营吃亏严峻。一些业主因担忧报答没有包管,在多次找圣地置业公司得不到对劲回答的环境下起头不满。西友集团出于不变大局的考虑,决定将办理输出形式改变为租赁运营形式,每年向圣地置业公司领取500万元房钱,圣地置业公司每年只需要自筹300多万元即可领取业主每年的报答。为此,两边于2003年4月8日签订了《衡宇租赁合同》。

  圣地置业公司告白过甚其辞西友集团党办的张密斯向记者透露:两边合作过程中,圣地置业公司为领会决扶植资金不足的问题,采用了出售商场部门贸易面积产权的法子,于2002年上半年起头将商场部门贸易面积出售给浩繁投资人,即由圣地置业公司将商场部门贸易面积划分成若干小块面积商铺,并将商铺产权别离出售给分歧的投资人。业主在采办商铺的同时别离与圣地置业公司、秦西公司签定了商铺买卖和谈、委托运营和谈,以衡宇产权委托利用的表面交由秦西公司进行同一运营,而无论运营吃亏与否,均须按年依业主投资额的10%向业主领取报答;委托运营满5年或10年时,再由秦西公司按业主买房投资金额的125%收购业主的商铺产权。

  在起头发卖商场产权的过程中,圣地置业公司掉臂两边合同商定的现实,在其售楼告白中利用了“秦皇岛北京西单商场是由秦皇岛圣地置业无限公司与北京西单友情集团配合投资、办理、运营的一家现代化商厦”的棍骗性用语,误导泛博投资人前来购房。

  西友集团的担任人暗示:圣地置业公司当初在售楼时,成心坦白其与西友集团之间仅是办理输出关系的性质,并且进行虚假宣传(如“两边配合投巨资”等),以致浩繁不明本相的投资人采办了华商大厦商场的商铺产权,成为华商大厦商场的业主。楼房售出后,圣地置业公司又回避其该当承担的对业主报答、回购的义务,底子掉臂与西友集团合作的现实、泛博业主的好处,以及社会的安靖不变大局,多次假造现实、虚假宣传、煽惑业主情感,其目标就是要掩盖其资金欠缺、背负巨额债权、底子无力兑现对业主许诺的现实,而嫁祸于西友集团。

  因为圣地置业公司无法兑现当初对业主每年10%的报答和10年当前回购的许诺,据北京业主反映,圣地置业公司多次对业主宣传:圣地置业公司及所属的华商物业办理公司(该商场的出租方)在运营刻日届满后底子无意、也无力回购房产,业主等着房产回购是“水中捞月”;西单的租赁时间长不了,到不了二三年西单就撤;以至还辟谣说圣地置业公司在卖房过程中所作的一切告白都是颠末西单同意的,等等。后圣地置业公司为了遁藏义务,而以各种托言封闭了其北京处事处,于是泛博业主转而将全数不满瞄准了西友集团,特别是本年“两会”期间,多次组织业主代表到西友集团上访。原作者:来历:华夏时报共有1

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